Новости строительства

Строительный рынок Новосибирска

17.03.2014 г.

В сегодняшнем свете событий Новосибирск, один из городов в Российской федерации, являющийся центром области и Сибирского федерального округа, есть одним из главных рынков, на котором соединено большинство торговых путей всей страны. Так как город пребывает в роли потребителя и центра совокупности торговых узлов уже достаточно долго, в нем накопилось значительное количество капитала, владельцы которого готовы вложить его в новые прогрессивные направления.

В этом городе, с количеством населения 1,4 млн человек, находится ряд крупных фирм Российской федерации.

Самые значимые из них – «Сибирский берег» (самый крупный производитель снеков в России, его суммарная доля выработки продукции занимает до 20% всего рынка), «Нидан» (изготовитель соков с долей готовой продукции до 18%), «Инмарко» (его промышленность занимается мороженным, общая часть продукции на российском рынке около 10%), авиакомпания S7 (ее внутренние авиаперевозки пассажиров занимают в сумме всех воздушных передвижений около 13%), холдинг «УРСА банк» (основанный из Сибакадембанка), угольная компания «Белон» и множество фирм других направлений.

Практически все представительства данных мегакомпаний и крупных фирм сосредоточены в Новосибирске. Также тут имеют свои офисы такие гиганты промышленности, как ОАО «Российские железные дороги», «Связьинвест» (Сибирьтелеком) и «Новосибирскэнерго».

Такое значительное сосредоточение крупных производителей в одном областном торговом центре привело к стремительному росту строительства новых объектов, преимущественно коммерческого направления, и как следствие, развитию огромного рынка стройматериалов.

Например, если сравнить показатели за два года (2006–2007), можно отметить, что процент жилищных комплексов вырос от предыдущего практически в полтора раза, а процентная часть коммерческих построек – на четверть.

Строительный рынок также не стоял на месте – количество произведенной продукции увеличилось больше, чем на 5%.

Так как строительство в наше время — не общая благотворительная программа, как это бывало в советские времена, а один из видов заработка, строительная компания всегда тщательно выбирает объект, который необходимо построить. Да, конечно, из бюджета выделяется определенное количество капитала, которое инвестируется в некоторые программы постройки жилища, но, в большинстве случаев, все финансовые операции проводит сама строительная организация. И для ее стабильного финансового баланса очень важно, в каком жилье и его количестве заинтересованы потенциальные покупатели, и какой масштаб квартир и домов будет продаваемый в этом году.

Ответы на эти вопросы в максимальной степени зависят от ситуации на рынке недвижимости.

Давайте рассмотрим перечень строительных организаций Новосибирска, лидирующих по объему сданных площадей за последние 6 лет.
1. Строительная компания «Дискус плюс»
Данный производитель, открывающий десятку лидеров, продает жилище по очень низкой цене, можно сказать, по себестоимости. Тем не менее, компания получила прибыли за 2011 год около 4,1 млн рублей.
Общее количество их построек в Новосибирске приблизительно 20%. Учитывая небольшую стоимость домов и относительно хорошее их качество, очередь желающих приобрести у них построенный объект растянулась на полгода.
Также низкие цены построек привлекают большое количество перекупщиков жилья, которые беспрепятственно повышают цену на купленное ими жилье на 20 и больше процентов.
Данная строительная компания работает на строительном рынке самостоятельно, не завися от благотворительных акций городского совета.
2. «Енергомонтаж»
В данном случае, этот производитель построек действует совсем наоборот. Им делается упор на качество продаваемого жилья, а стоимость этих объектов — довольно высокая. Поэтому купить данное жилье не всем по карману, и часть квартир всегда остается непроданными.
Тем не менее, прибыль данного концерна составила за прошлый год около 233 млн рублей.
3. «Сибирь»
Данный концерн является одним из самых популярных строительных компаний города. За последние несколько лет данный производитель неоднократно попадал в тройку лидирующих. Сейчас он осуществляет программу помощи молодым семьям с инициативы губернатора Новосибирска.
4. Первый строительный фонд
Данная организация под названием «Энергетик» занимается не только постройкой жилья. В состав ее деятельности входит также производство кирпича, пластиковых окон и бетона. Практически все основные строительные материалы, необходимые для возведения дома, он делает сам.
Хотя стоимость жилища у данного концерна недешевая, спрос на него есть всегда.
5. «Краснообск Монтажспецстрой»
Данная строительная компания специализируется на так называемой «точечной» застройке.
6. КПД «Газстрой»
Довольно юная строительная компания, строящая оперативно за назначенное время качественное жилище под ключ.
Сейчас занимается постройкой детского сада и парковки в городе.
7. «Новосибирск Строймастер»
Занимается постройкой объектов различного ценового класса – от эконом до элит. Цены данных построек несколько ниже рыночных.
8. «СтройИнвестПроект»
Данная компания активно развивает строительство в регионе. Лидирует в ценовом русле по соотношению «цена — качество». Для улучшения качества своих объектов постоянно проводит социологические опросы.
9. «Альфа-Строй»
Строит преимущественно жилища бизнес-класса. Перспективная строительная компания.
10. ЗАО «Строитель»
Строит быстро и качественно. Постоянно развивающаяся компания. В постройке преобладают объекты типа «Комфорт+», «Бизнес-».

Помимо представленных компаний, есть ряд строительных организаций, также претендующих на лидерство. Это «Сибакадемстрой Холдинг», ПТК-30, «Ростенефтегазстрой-Академинвест», «Метаприбор».

По данным городского фонда, в Новосибирске суммарное количество жилья за последние 5 лет увеличилось на 4,612 млн квадратных метров.

Теперь, после перечня строительных компаний — лидеров, можно отметить некоторые важные рынки стройматериалов города.

В Новосибирске определяется значительное сосредоточение компаний, занимающихся выработкой разнообразных строительных материалов.

Рынок железобетонных конструкций и изделий

Так как эта продукция производится значительным количеством заводов (их насчитывается около 30 штук на всю территорию Новосибирской области), данный регион России не нуждается в дополнительной поставке железобетонных изделий извне.

Лидирующей компанией в сфере конструкций из железа и бетона является Горновский завод «Спецжелезобетон», который занимается преимущественно выработкой шпал.

Учитывая специфический товар, вовсе не являющийся строительным материалом, доля этого завода на строительном рынке области становится все меньше из года в год.

Кроме вышеописанного завода, самыми значительными по величине производства есть «Дискус плюс», «Тенситех-ЖБИ-2», «Линевский домостроительный комбинат», «ЗЖБИ-4», «КПД-Газстрой» и «Новосибирский сельский строительный комбинат».

Сегодня все заводы железобетонных конструкций увеличили изготовление изделий для крупнопанельного строения домов. Процент производства данного продукта за несколько лет вырос больше, чем в два раза (с 8 до 17%).

На рынке стройматериалов по изготовлению панелей для домов все чаще заявляет о себе такая строительная компания, как «Дискус плюс». Она не только является производителем данного материала, но и сама активно занимается строительством в регионе.

Рынок ячеистого бетона (автоклавного газобетона)

В данном областном центре России находится самый крупный завод бетонного производства — завод «Сибит» известной компании «Главновосибирскстрой». Больше половины (около 65%) этого изготовленного сырья оседает на рынке стройматериалов региона и используется самой Новосибирской областью. С 2006 года завод «Сибит», при поддержке городской администрации, увеличил отрасль, занимающуюся выработкой данного строительного материала.

Рынок строительного кирпича

Сейчас, в Новосибирской области, производством кирпича занимается 13 промышленных заводов. В данном регионе, в Черепановской районе, находится самый крупный по всей Российской федерации завод изготовления этого стройматериала - ОАО «Черепановский завод строительных материалов».

Отличительной чертой производства местных заводов является то, что промышленность практикуется только на выработке рядового кирпича.
Так как в области не изготовляется лицевой кирпич, его поставляют из соседних регионов, преимущественно всего из Кемеровского региона, где находится и работает Ленинск-Кузнецкий завод строительных материалов.

Рынок цемента

На рынке стройматериалов Новосибирской области наблюдается только один промышленный концерн, занимающийся выработкой цемента. Это — «Искитимцемент», изготовляющий строительный материал по «мокрому» способу.

Рынок щебня

В Новосибирском регионе в данной отрасли в 2006 году работало 9 заводов – производителей. Около 65% материала, изготовленного этими концернами, оставалось в области, остальное сырье – экспортировалось в соседние регионы.
В связи с ростом производства и конкуренции произошло расширение некоторых промышленных предприятий методом слияния сильных и поглощения более слабых противников. Например, в конце 2006 года завод «Новосибирское карьероуправление» приобрело «Искитиммраморгранит-Н».
Определенная нестабильность на строительном рынке этой продукции отмечается и сейчас.
Но, тем не менее, несмотря ни на что, все работающие на данный момент центры изготовления щебня планируют модернизировать и расширить свое производство.

Источник: Стройка24



Предыдущая новость
17.03.14 По Губернаторской программе «80х80» в Новоалтайске построят детсад на 230 мест

Следующая новость
17.03.14 Строительные компании Новосибирска не спешат страховать ответственность



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх